탕정 트라팰리스 아파트 잔여세대 재분양 입지 분석 및 공고문 정리(ft. pdf 파일 첨부)

안녕하세요! 매일매일 경제적 성장을 추구하는 지리는빡쌤입니당😍

요즘 재테크 전방위적으로 이것저것 공부를 해나가고 있는데요. 제가 관심을 가지고 지켜보고 있는 아산 탕정 지역에 현재까지 기축(이미 지어져있는) 아파트 중 가장 실수요자가 많은 '탕정 트라팰리스'의 잔여세대 재분양 소식이 있어 총정리를 해 보기 위해 글을 씁니다! 바로 시작할게요!

 

명암리 탕정삼성트라팰리스 입지 분석(ft.호갱노노)

일단, 호갱노노를 통해 입지를 먼저 분석해보겠습니다! 아파트를 짓기 전 분양을 하는 것이 아니라 이미 10년 전 입주를 해서 살던 아파트 중 임대에서 분양으로 전환되지 않은 소유분을 '재분양'하는 것이기 때문에 호갱노노에서도 실체(?)를 확인할 수 있고 지난 10년간의 차트 또한 확인할 수 있습니다! 위 캡처 사진은 한참 재분양 기사가 뜨고 핫할 때 바로 캡처를 해 둔것이라 그런지, 3,000여 명이 보고 있는 것을 확인할 수 있네요!

 

탕정 삼성트라팰리스는 주변의 삼성디스플레이 공장에 종사하는 삼성 임직원들을 위해 지어서 2009년 입주한 아파트로 주변에는 아산의 유명한 관광지 '아산 지중해마을'이 위치하고 있구요. 오른쪽 아래 쪽의 빨간 색들은 모두 2023년부터 새롭게 입주할 단지들입니다. 삼성이 이 탕정 일대, 삼성 디스플레이 공장 일대에 새롭게 15조 가량을 더 추가 투자한다고 밝히면서 이 지역도 전국적으로 핫한 곳이 되었죠!

 

탕정 삼성트라팰리스는 총 20개의 동으로 이루어져 있구요. 최근 실거래가 기준 1개월 평균가격은 34평이 4억 2,550만원으로 보이는데, 최근 호가는 여기에서 8천만원 정도가 높은 5억 900만원 정도에 나오고 있다고 합니다.

 

실제 최근 실거래가이구요. 1월 29일에 5층 114B 타입이 4억 4,500만원에 거래된 것을 확인할 수 있습니다. 그보다 더 높은 가격으로는 1월 2일에 18층이 4억 9,700만원에 거래된 것을 확인할 수 있구요. 고층일수록 확실히 가격이 더 높게 거래된 것도 확인하실 수 있네요.

 

탕정 삼성트라팰리스 홈페이지와 상세정보(세대수, 동수, 층수, 난방방식, 주차대수 등)

탕정 삼성트라팰리스는 이미 입주한 아파트인만큼 분양 홈페이지 외에 아파트 홈페이지가 따로 구성되어 운영되고 있었는데요. 아래 글씨 링크를 클릭하시면 바로 홈페이지로 가셔서 상세 정보들을 확인하실 수 있습니다. 

 

▶ 탕정 삼성트라팰리스 홈페이지 바로가기

 

가장 궁금해하실 상세정보들은 제가 캡처해서 가지고 왔는데요. 총 세대수는 3,953세대로 매우 많은 대단지임을 확인할 수 있구요. 동은 20개동, 층은 지상 39층으로 충남 아산에 흔치 않은 고층 아파트를 자랑하고 있으며 지역난방을 하고 있습니다. 주차대수는 5,757대로 1세대당 1대가 훌쩍 넘는 수치임을 확인할 수 있습니다. 평형별 세대수도 꼼꼼히 확인해보세요!

 

탕정 트라팰리스 아파트 잔여세대 재분양 입주자모집공고문(ft.가점제/추첨제 비율)

첫 번째 첫 내용이구요. 이미 준공 완료된 아파트이므로 견본주택은 따로 운영하지 않는다는 내용이 주된 내용이었스비다. 분양사무소는 '충남 아산시 탕정면 탕정면로 37, 트라팰리스 아파트 단지내 중심상가 112호'에 2021년 3월 2일부터 3월 19일까지만 한시적으로 운영될 예정이라고 하니 참고하시구요. 문의전화는 '041-910-3301' 또는 '910-3306'번으로 하시면 될 듯 합니다! 또한 당첨이 되더라도 분양사무소 방문 시 당첨자 본인 1인만 입장이 가능하다고 하니 참고하시면 되겠습니다!

 

이번 재분양은 '분양전환 조건부 임대아파트의 입주자가 분양전환을 포기하여 사업주체에게 명도된 주택'을 일반에게 다시 공급하는 민영주택으로 나온 것으로, 임차인이 5년간 거주한 후 분양 전환을 받지 않아 다시 처음 시행사에게 반납된 주택을 당시 분양가로 다시 분양하는 것이므로 도배나 마루, 타일, 페인트 등 마감재의 오염이나 손상 등이 있을 수 있음을 감안하고 분양에 임하라는 안내가 상세히 나와 있습니다. 

 

이러한 부분에 대해서는 사업 주체와 시공사는 수선보수하거나 보상하지 않는다고 하니 신중히 청약에 임하라고 되어 있는데요. 어차피 지금 당초의 분양가에 대비하여 아주 많은 금액이 오른 상황이므로, 당초 분양가로 살 수 있도록 하는 이번 분양은 많은 단점들에도 불구하고 아산시 주민들에게 매우 인기가 많을 것으로 생각되네요!

 

이번 재분양에서는 전용면적 85제곱미터 이하의 주택은 가점제 40%, 추첨제 60%의 비율로 당첨자를 선정하며, 전용면적 85제곱미터 초과의 주택은 추첨제로 당첨자를 선정한다고 합니다! 추첨제 비중이 이렇게 높은 분양은 최근들어 처음 본 듯 합니다. 그만큼 청약 가산점이 낮은 분들께 정말 유리한 재분양이 되지 않을까 하구요!

 

해당 주택은 분양 받게 되면, 입주자로 선정된 날로부터 3년간 전매가 금지되며, 전매행위 제한 기간에 따라 해당 주택에 대한 소유권 이전 등기를 완료한 경우 소유권 이전 등기를 완료한 때에 3년이 지난 것으로 인정된다고 하네요.

 

탕정 트라팰리스는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지구역의 공공택지에서 공급하는 분양가 상한제 적용 민영주택이므로 이 청약에 당첨되는 경우, 당첨일로부터 10년간 다른 분양주택의 입주자로 선정될수 없다고 하니 참고하시구요. 역시 당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한된다고 하니 이 또한 참고하시면 되겠습니다. 하지만 이번 당첨이 된다면 가만히 앉아서 2억은 벌고 들어가는 셈이 되므로 이러저러한 제약 조건들에도 역시 당첨되는 것이 좋겠죠?!

 

청약 일정 및 청약 장소와 방법

청약 일정은 일반 1순위가 2월 18일(목요일)에 진행되구요. 한국 부동산원 청약홈 홈페이지에서 가능합니다. 청약 가능한 시간은 오전 8시부터 오후 17:30분까지니 꼭 시간 확인하시고 청약 하세요:-) 18일 1순위 청약이 완료되지 않는다면 남는 건에 대해서만 19일 일반 2순위로 넘어가게 됩니다. 당첨자 발표는 2월 25일 목요일이므로, 개별조회 하시는 방법으로 당첨 여부를 확인하실 수 있습니다!

 

당첨자 서류접수는 2021년 3월 2일부터 3월 12일까지이며 코로나19 이후 사전 예약 후 분양사무소를 내방하시면 됩니다. 이후 15일부터 계약이 체결됩니다!

 

공급내역 및 공급금액

 

청약예금의 예치금액 기준

pdf 파일

아산 탕정 삼성트라팰리스 아파트 입주자모집공고.pdf

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탕정 삼성 트라팰리스 아파트 입주자 모집공고문 pdf 파일에는 각 호수별로 상세 사항까지 나와있으니 분양 넣으실 분들은 꼼꼼히 확인해보시면 도움이 될 듯 합니다😁 오늘도 행복한 하루가 되시길 바라구요! 이 글을 읽으신 분 중 잔여세대 재분양에 꼭 성공하시는 분이 꼭 나오시길 기원하겠습니다! 행복한 하루 보내세요!

 

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