세종 6-3 생활권 리첸시아 파밀리에 입지 파헤치기😘🙌(ft.분양일정)

안녕하세요! 매일매일 경제적 성장을 추구하는 지리는빡쌤입니당🙌

요즘 핫한! 세종시 분양, 6-3 생활권 리첸시아 파밀리에의 입지와 구조를 파헤쳐 보기 위해 글을 찌구요! 이 글을 쓰고 있는 오늘(2월 1일)은 특별공급 청약 날이네요! 무려ㅠㅠㅠㅠ저는 특별공급에 전혀 해당되는 바가 없어서.. 아쉽지만 조금 늦게 글을 쓰게 되었습니다! 제 주변 결혼한 신혼부부인 친구들은 오늘 특별공급을 썼다고 하니, 과연 경쟁률이 얼마나 나올지 궁금합니다! 

 

그럼 우리는 리첸시아 파밀리에의 입지를 파헤치기 위해! 바로 출발해볼게용💕

 

세종 6-3 생활권 리첸시아 파밀리에 공식 홈페이지 바로가기!

▶ 세종 6-3 생활권 리첸시아 파밀리에

 

공식 홈페이지 첫 모습이구요..! 여기서 맨 왼쪽의 '아파트'를 클릭하시면 아파트와 관련한 서브 페이지(?)로 이동합니다! 저도 그렇지만 리첸시아 파밀리에를 검색하신 많은 분들이 원하시는 정보도 아파트 관련 정보일 듯 하여 오늘은 아파트의 입지와 구조에 대해서만 집중적으로 살펴보려고 합니다!

 

세종 리첸시아 파밀리에의 위치는?

세종 리첸시아 파밀리에는 세종특별자치시 6생활권에 위치하고 있습니다. 세종시는 2012년에 출범했기 때문에, 올해를 기준으로 이제 8년차 도시에 들어섰는데요! 이제 5생활권까지 많은 개발이 완료되고 마지막 6생활권의 개발을 앞두고 분양을 하는 것이 바로 이 '리첸시아 파밀리에'이죠! 가장 최근에 입주하고 행정구역단위 '리'에서 '동'으로 승격된 곳이 '해밀동' 인데요! 해밀동의 해밀마을을 옆으로 두고 리첸시아 파밀리에가 만들어집니다. 최근 해밀마을에 사는 신혼부부 친구의 집들이를 다녀왔는데 거실 발코니에서 새로운 아파트 입지가 보였는데, 바로 이 곳인 듯 합니다😀

 

세종시 6생활권?

세종시 6생활권 위치는 바로 이 곳인데요! 도담동에서 조금 더 안쪽으로 들어가면, 대전에서는 가장 먼 세종 방면이라고 할 수 있겠습니다. 한편 청주나 공주와는 조금 더 가까운 위치일텐데요! 6생활권인 만큼 가장 마지막에 개발되는 곳이라고 이해하셔도 될 듯 하네요! 원래 '해밀리, 산울리, 한별리, 누리리' 등으로 '리' 단위였던 행정구역을 점차 아파트 입지로 개발해나가면서 '동' 지역으로 개발시켜 나갈 듯 합니다! 가장 최근에(불과 한달 남짓 전) '해밀리'가 처음으로 '해밀동'으로 승격되었으니 나머지 '리' 지역도 분양과 개발, 입주가 완료되면서 하나씩 동으로 승격될 예정이라고 보시면 됩니다.

 

세종 리첸시아 파밀리에의 입지는?

출처: 세종 리첸시아 파밀리에 공식 홈페이지

공식 홈페이지에 지도가 매우 잘 만들어져 있어서 가지고 왔구요! 보시면, 3생활권 아래쪽이 대전 쪽이니, 제가 살고 있는 대전에서는 가장 먼 세종이라고 보시면 되겠구요! 세종의 첫마을이 위치하고 있는 2생활권에서도 꽤 멀리 떨어져 있습니다. 오히려 조치원과 오송역과 가까운 입지라고 보시면 됩니다:-) 하지만 이 곳도 역시 세종의 불타오르는 아파트 부동산의 열기를 타고 아마 분양가를 훨씬 상회하는 프리미엄이 형성되지 않을까 싶어 제 주변에서도 많은 사람들이 분양을 노리고 있습니다! 

 

앞으로 생길 초등학교와 유치원, 중학교, 고등학교를 예정하고 있다고 하니(입주 완료 이후 생길 듯함) 교육 환경도 나쁘지 않을 듯 하고, 뒤로는 산을 끼고 있고, 조치원과 오송역이 가까워 서울 및 수도권과의 접근성은 오히려 더 좋을 듯 합니다! 요즘 수도권에서도 서울과의 접근성 하나로 많은 지역들이 저평가에서 제대로 평가를 받기 시작한 것들을 생각하면 그런 점에서는 좋은 입지라 볼 수 있습니다. 물론 세종정부청사와는 세종 내에서는 조금 거리가 있는 편이긴 해서 직주 근접 측면에서는 조금 아쉽기도 합니다만, 최근 새롭게 오픈한 세종의 충남대학병원이 도담동에 바로 가까이(차로 10분 내외) 위치하고 있다는 점도 또 장점으로 인식이 되네요! '세종 리첸시아 파밀리에' 바로 앞에 또 세종 대중교통수단의 핵심, BRT 해밀리 정류장이 생긴다고 하니, 더더욱 좋을 듯 합니다! 

 

세종 리첸시아 파밀리에의 단지배치?

세종 리첸시아 파밀리에는 H2블록과 H3블록으로 이루어져 있는데요! H2 블록은 701동부터 712동까지 총 12개의 동, 770세대로 구성되어 있구요! H3블록은 601동부터 608동까지 총 580세대로 구성되어 있습니다😁 많은 분들이 H2블록을 넣어야 할지, H3블록을 넣어야 할지 고민들이 많으신 듯 한데요! 

 

제가 부린이이긴 하지만, 제 눈에는 H2블록이 훨씬 좋아 보입니다. 일단 세대수가 많아 같은 정도의 경쟁자가 있다면 경쟁률이 조금 낮게 나올 수 있고(어차피 1/n을 한다면), 그리고 앞으로 예정되어 있는 초등학교, 중학교, 고등학교가 H2블록과 훨씬 가깝기 때문에 세종시의 엄청난 교육열을 생각하면 분양 당첨 이후에도 H2블록의 가치 및 프리미엄이 훨씬 강할 것으로 생각됩니다. 학구열이 매우 강한 우리나라에서 학군, 학교와의 거리는 매우 중요한 요소 중 하나니까요!

 

출처: 세종 리첸시아 파밀리에 공식 홈페이지

그리고 아파트의 형태가 예전 아파트 형태와는 확연히 다른 모습인데요! 다양한 형태의 놀이공원(놀이터), 커뮤니티와 이어지는 마을길, 포시즌 가든 뿐만 아니라 공개공지와 '옥상정원'이 매우 눈에 띕니다! 특히 세종정부청사의 옥상정원을 매우 재미나게 관람했던 기억이 있는데요! 리첸시아 파밀리에에도 꽤나 큰 옥상정원을 연결해서 만드는 듯 해서 제 눈에는 좋은 점으로 보입니다!

 

분양일정?

분양일정은 바로 오늘부터 3일간 진행이 됩니다:-) 오늘은 특별공급 접수일이고 내일이 1순위, 모레가 2순위인데, 가점제 50%, 추첨제 50%로 진행되기 때문에 아마도 전국에서 다들 청약을 넣느라 내일 1순위에서 다 마감되지 않을까 싶네요!

 

분양가는 59A평형이 2억 9천만원부터 가장 넓은 100A 평형이 4억 9천만원까지 매우 다양하지만 현재 세종의 집값에 비하면 역시 저렴한 가격이라 프리미엄은 당연히 붙을 것 같네요. 전국적인 경쟁률이 예상되어 오늘 과연 얼마나 나올지 궁금합니다.

 

정확한 평형별 분양가가 궁금하신 분들은 아래 글의 링크를 따라 가시면 되겠습니다:-)

 

▶ 세종 리첸시아 파밀리에 분양가 보러가기

 

조금이라도 도움이 되는 정보가 되셨길 바라며.. 오늘도 경제적으로 조금씩 성장하는, 자라는 하루가 되시길 바라겠습니당💕 그럼 건강하시고 또 다음 글에서 뵈어요! 씨유쑨!🙌

 

청약하는 방법은?

geo-viajante.tistory.com/197

청약홈 파헤치기(주택청약 방법 총정리)🙌

위 링크 글을 참고하세요!