무순위 청약 총정리 2024 - 사후접수/계약취소 줍줍 완벽가이드

안녕하세요! 매일매일 성장을 추구하는 지리쨈입니다🙌

최근 아파트 시장의 분위기는 지역마다 굉장히 다르지만요. 그래도 아직 열기가 식지 않은, 많은 관심을 받고 있는 것은 단연 청약 인 것 같습니다. 그 중에서도, '무순위 청약'은 정말 경쟁률이 상상초월인데요. 서울의 한 아파트는 2세대 모집에 무려 93만 건이 넘는 신청이 몰렸다고 해요! 청약통장도 필요 없고, 지역 제한도 없다고 하는데... 정말일지, 주의해야할 부분이 있는지 정리해보도록 하겠습니다!

 

 

출처: 청약홈

 

이번 포스팅을 쓰게 된 계기는 엊그제, 어제 있었던 세종 무순위 청약(일명 줍줍청약)을 하려고 들어갔다가, 당첨자 발표일이 같은 복수의 청약을 해도 되는지 궁금증이 생겨서 였는데요.

 

https://geo-viajante.tistory.com/1276

세종 리첸시아 파밀리에 H2블록(산울마을 7단지) 무순위청약(a.k.a 줍줍) 및 입지 분석

 

출처: 청약홈

 

제가 그저께 올린 글, 세종 리첸시아 파밀리에 H2 블록(산울마을 7단지)과 세종 리첸시아 파밀리에 H3 블록(산울마을 6단지) 의 청약일은 하루 차이가 났는데요. 당첨자 발표일은 24년 12월 11일로 같았기 때문입니다. 이런 경우, 둘 다 신청을 해도 되는지 궁금증에서부터 시작하여 이 글을 작성하게 되었습니다.

 

1. 무순위 청약, 이것만은 꼭 알아두세요!

2023년 2월 이후 무순위 청약의 자격 요건이 크게 완화되면서, 이제는 더 많은 분들이 도전할 수 있게 되었는데요. 하지만 그만큼 경쟁도 치열해졌습니다. 성공적인 청약을 위해 꼭 알아야 할 내용을 정리해드릴게요.

 

▪️사후접수 무순위

- 청약통장 필요 없음
- 만 19세 이상 성인이면 누구나 가능
- 유주택자도 신청 가능
- 지역 제한 없음

 

▪️계약취소주택 재공급

- 무주택세대구성원만 가능
- 해당 주택건설지역 거주자만 신청 가능
- 특별공급이었던 경우 해당 자격 충족해야 함

 

위의 두 가지 경우는 서로 다른 경우라, 자격요건이나 지역 제한에 차이가 있는데요. '사후접수 무순위' 청약의 경우 청약 통장 조차도 필요 없고, 유주택자도 신청이 가능하며, 지역 제한도 없습니다. 한국에 살고 있는 만 19세 이상 성인이면 누구나 가능하구요. '계약취소주택 재공급'의 경우, 무주택 세대 구성원만 가능하고, 자격 요건이 있었다면 분양 당시 필수 자격요건을 충족하는 사람만 넣을 수 있습니다.

 

2. 꼭 체크하세요! 무순위 청약 신청 전 확인사항 

무순위 청약은 단지가 위치한 지역의 규제 여부에 따라 자격과 제한사항이 크게 달라지는데요. 실수로 인한 불이익을 방지하기 위해 꼼꼼히 체크해보시면 좋을 것 같습니다!

❗규제지역 VS 비규제지역
규제지역(투기과열지구/조정대상지역)과 비규제지역에서 무순위 청약의 규칙이 다릅니다.

▫️규제지역 당첨 시
- 투기과열지구: 10년간 재당첨 제한
- 조정대상지역: 7년간 재당첨 제한
- 동일 발표일 주택 중복청약 불가

▫️비규제지역 당첨 시
- 재당첨 제한 없음
- 동일 발표일이라도 중복청약 가능

 

3. 신청부터 당첨까지, 이렇게 준비하세요 

무순위 청약의 성공 확률을 높이기 위해서는 철저한 준비가 필수일텐데요. 청약 신청부터 당첨 이후까지 단계별로 준비해야 할 사항들을 정리해드릴게요.

 

🔍 청약홈 접속 방법

1) 청약홈(http://www.applyhome.co.kr) 접속
2) 청약신청 메뉴 선택
3) 무순위/잔여세대 선택

 

⏰ 청약신청 시간

- 오전 9시 ~ 오후 5시 30분
- 마감시간 전 모든 입력 완료 필수

 

4. 무순위 청약 신청할 때 자주 하는 실수 

❌ 이런 실수 조심하세요!
- 발표일 같은 주택 동시 신청
- 선순위 신청 가능한데 후순위로 신청
- 특별공급 자격 미확인
- 제출서류 미리 안 챙김

 

5. 돈 준비는 이렇게 하세요 

무순위 청약에 당첨되면 빠른 시일 내에 자금을 준비해야 하기 때문에 묻지마 청약도 좋지만.. 미리미리 자금 계획을 세워두시면 당황스러움을 줄이실 수 있겠죠?!

 

💰 필요한 금액 체크리스트

- 계약금: 분양가의 10%
- 중도금: 분양가의 60%(대출 가능)
- 잔금: 분양가의 30%

 

6. 실제 사례로 알아보는 FAQ 

Q. 무순위 청약과 일반청약을 동시에 신청해도 되나요?
A. 당첨자 발표일이 다르다면 가능해요! 단, 발표일이 같으면 둘 다 무효 처리될 수 있으니 주의하세요.

Q. 비규제지역 무순위 청약에 당첨되면 재당첨 제한이 있나요?
A. 비규제지역은 재당첨 제한이 없어요. 다만 규제지역은 투기과열지구 10년, 조정대상지역 7년의 제한이 있으니 참고하세요.

Q. 청약 취소나 포기하면 불이익이 있나요?
A. 규제지역에서는 청약 취소나 포기 시 재당첨 제한이 적용돼요. 신중한 선택이 필요합니다.

 

💡 정리

무순위 청약은 말 그대로 '기회'예요. 청약통장이 없어도, 높은 가점이 없어도 도전할 수 있죠. 하지만 '기회'인 만큼 신중해야 해요. 성공적인 무순위 청약을 위해 가장 중요한 건 철저한 준비예요. 단지 정보부터 자금 계획, 청약 자격까지 꼼꼼히 체크하고, 특히 규제지역 여부에 따른 제한사항을 반드시 확인하세요. '선당후곰(선 당첨, 후 고민)'이라는 말이 유행이지만, 실제로는 '선준후청(선 준비, 후 청약)'이 정답이랍니다. 여기까지 긴 글 읽어주셔서 감사합니다! 더 궁금하신 점은 댓글로 남겨주시면 더 공부해서 다음 포스팅에서 알려드리겠습니다😊 오늘도 행복한 하루 보내세요!

[참고: 관련 법규는 수시로 변경될 수 있으니 반드시 관련 기관에 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.]