세종 리첸시아 파밀리에 H2블록(산울마을 7단지) 무순위청약(a.k.a 줍줍) 및 입지 분석

안녕하세요! 매일매일 성장을 추구하는 지리쨈입니다🙌

나라가 많이 시끄러운 상황이지만, 세종에 무순위청약이 떠서 오랜만에 줍줍 청약 신청을 완료했습니다. 막달 임산부가 되어가면서 집에 누워 있는 시간이 많아져서, 다시 경제 관련 책도 많이 읽고 공부를 슬슬 해 나가려고 합니다..! 

 

12월 5일 청약일정이었구요.

 

 

요즘 수도권 주요 분양단지들 기준으로, 직계존속 위장전입 등을 통해 부정청약을 넣는 사례가 많다고 하더니, 과연 이런 집중 점검 안내 팝업이 먼저 뜹니다.

 

 

이번 세종 리첸시아 파밀리에 H2블록(산울마을7단지) 무순위 1차, 줍줍이 나온 매물은 84C형이네요. 

 

 

세종 산울마을7단지 줍줍 청약 당첨자 발표일은 24년 12월 11일입니다. 부동산 전문가들이 안전마진 1억 정도로 예상하던데, 과연 그러한지 한번 프롭테크 어플을 통해 간단하게만 살펴보았습니다. 

 

세종 리첸시아 파밀리에 H2블록(산울마을7단지) 입지분석 및 안전마진 이유

출처: 리치고

최근 올라와 있는 매물은 전혀 없더라구요. 전매제한 기간이다보니 전월세 매물만 보였는데요. 최근 실거래가는 4층이 5억 4,665에 거래된 기록이 남아 있긴 합니다. 세종 리첸시아 파밀리에는 세종행복도시 6생활권에 위치하고 있구요.

 

출처: 공고문

이번에 줍줍으로 나온 매물은 707동 1506호인데요. 공급금액이 449,400,000원이기 때문에, 최근 최고가 실거래가 기준으로 안전마진이 1억 있다고 얘기하는 것이네요. 계약금은 89,880,000원이고, 12월 18일까지 내야 하구요. 나머지 잔금은 내년 1월 20일까지 3억 6천만원 정도를 납부해야 합니다. 

 

출처: 리치고

세종 6생활권의 위치는 정부세종청사를 기준으로 북쪽에 위치하고 있구요. 파란색 동그라미가 도보 15분 걸리는 거리이기 때문에, 정부세종청사까지는 걸어가기에는 쉽지 않은 거리입니다.

 

 

아직은 거주하기에 아주 좋은 조건이진 않은데요. 6생활권이 형성되고 있는 중이기 때문입니다. 현재는 연남초등학교로 초등학교를 보내어야 하는데, 1.9km이니 초등학생이 다니기에는 쉽지 않은 거리이죠. 

 

출처: 호갱노노

 

그래도 내년 3월, 세종산울초중학교와 캠퍼스고등학교가 개교할 예정이기 때문에, 내년부터는 초,중,고 모두 걸어다닐 수 있는 곳이라 생활환경은 급격히 좋아질 것으로 보입니다.

 

출처: 리치고

 

호재 점수는 매우 좋음으로 리치고 어플에서 나오더라구요. 행정중심복합도시 안에 위치하고 있고, 세종에서 지하철 만큼이나 중요한 역할을 하고 있는 대중교통인 BRT가 134m에 있기 때문에, 실제로 호갱노노에 많은 실거주 의견들을 보았을 때 만족하시는 분들이 많았습니다. 

 

출처: 호갱노노

 

이번에 나온 매물은 113C형이구요.

 

출처: 호갱노노

이런 구조를 가지고 있는 것으로 보입니다. 구조가 좋은 것 같네요. 분양 하고 입주 직전에 잠시 부실공사 논란이 있었지만, 이후 건설사가 적극 대응하여 지금은 어려운 점 없이 잘 살고 있다고들 많이 말씀하시네요. 

 

생각보다 경쟁률이 매우 높아서ㅋㅋㅋ어떻게 될지 모르겠지만, 그래도 줍줍 청약을 한 김에, 한번 입지 정리 해 보았습니다. 이 글을 읽으신 분들께 연말 행복한 일이 가득하시길 바랍니다. 좋은 하루 보내세요🙏