헝다 그룹 파산이 중국 부동산 시장과 글로벌 경제에 미칠 영향은?

안녕하세요! 매일매일 성장을 추구하는 지리쨈입니다🙌

최근 몇 년간 중국 부동산 문제로 위기에 있다는 소식이 자주 전해지던 중국 부동산 그룹 '헝다 그룹'의 파산 소식이 전해져서 관련해서 원인과 현재 상황, 앞으로의 영향 등을 살펴보려고 합니다. 저도 공부하기 위해 정리하는 글이니, 참고하시고 부족한 부분이 있으면 차차 추가해나가도록 하겠습니다. 

 

헝다 그룹 파산 이전 위기 신호들

출처: 머니투데이

위 기사는 2021년 12월 기사인데요. 이미 헝다 그룹의 부채 비율이 너무 높아서 헝다 그룹 파산 위기에 대한 뉴스는 계속해서 나왔던 것인데요. 이번에 정식으로 미국에 파산 신청을 했다고 하니, 위기가 결국은 2년 만에 현실이 되었네요😥

 

헝다그룹은 어떤 기업인가요?

출처: 시사IN

헝다그룹은 중국의 2위 부동산 개발업체인데요! 부채 비율을 높게 유지하며 많은 레버리지를 쓰면서 매우 공격적으로 부동산 사업을 벌여 오던 것으로 유명한 기업이었는데요. 위 기사에 나와 있는 것처럼, 2021년 12월부터 채무불이행을 반복하면서 경영난에 빠졌었습니다. 결국 2년이 지난 2023년 8월 17일, 헝다그룹은 미국 법원에 파산보호를 신청했는데, 이는 다른 국가에서 구조조정을 진행하는 동안 미국 내 자산을 보호하기 위한 조치라고 할 수 있습니다. 헝다그룹은 중국에서는 아직 파산보호를 신청하지 않았지만, 중국 증권 당국의 조사를 받고 있는 상황이라고 합니다. 

 

이번 미국 파산 보호 신청으로 헝다 그룹은 거래가 정지된 상태입니다. 

 

헝다 그룹의 파산이 중국 부동산 시장과 중국 경제에 미칠 영향은?

헝다 그룹의 파산은 중국 부동산 시장과 경제에 어떤 영향을 미치게 될까요? 일부 전문가들은 헝다그룹이 파산하면 중국 경제가 경착륙할 위험이 있다고 주장하고 있는데요. 거품이 심하다고 몇 년 전부터 계속 이야기가 나왔었던 중국 부동산 시장에서도 부동산 시장 2위를 차지하던 대기업이기 때문에 영향이 없기는 어려울 것입니다.

 

출처: 머니투데이

헝다 그룹은 중국 국내총생산(GDP)의 약 2%에 해당하는 규모로, 부채가 355조원에 달하는, 중국 내에서도 부채 비율이 가장 높은 부동산 기업인데요. 헝다 그룹의 파산은 일단 직접적으로는 은행, 채권자, 투자자, 공급업체 등 수많은 이해관계자들에게 손실을 가져올 것입니다. 또한 헝다 그룹의 파산은 중국 부동산 시장에 대한 신뢰도를 떨어뜨릴 수밖에 없을 텐데요.

 

부동산은 개인이 갖는 자산 중에서도 가장 비중이 높을 수밖에 없는 자산이라, 신뢰와 미래에 대한 가격 상승의 희망이 부동산 가격에 아주 큰 영향을 미치는데요. 이러한 신뢰도 하락은 결국 중국의 부동산 가격과 판매량을 하락시킬 수밖에 없을 것으로 보입니다. 현재도 중국 부동산 시장에서 기존에 선분양된 아파트 단지들이 부동산 시장 하락과 더불어 약속한 시간 내에 완공되지 않고 있어서 예비 입주자들의 원성이 아주 크다고 들었는데요. 이러한 상황이 더욱 길어질 우려가 있습니다. 

 

하지만 또 일부 다른 전문가들은 헝다 그룹의 파산이 중국 경제에 치명적인 타격을 주지는 않을 것이라고 예상하기도 합니다. 그들은 중국 정부가 부동산 규제를 완화하고, 헝다 그룹의 채무를 구조 조정하면서 부동산 시장과 금융 시스템을 안정화할 수 있을 것이라고 판단하는 것인데요. 헝다 그룹이 물론 중국 부동산 업계 2위이지만, 그래도 중국 부동산 시장의 일부일 뿐이며, 다른 부동산 업체들이 헝다 그룹의 시장 점유율을 대체할 수 있을 것이라고 주장하기도 합니다. 

 

헝다 그룹의 파산이 국제 금융 시장에 미칠 영향은?

헝다 그룹의 파산이 국제 금융 시장에 미칠 영향은 다양한 관점에서 볼 수 있을텐데요. 일부 전문가들은 헝다 그룹의 파산이 2008년 리먼 브라더스 사태와 같은 글로벌 금융위기를 촉발할 수 있다고 우려하고 있기도 합니다. 우리나라도 PF 사태로 한참 떠들썩 했던 것처럼, 헝다 그룹의 부동산 사업 또한 다른 금융기관과 다양한 파생상품과 레버리지로 연결되어 있기 때문에, 헝다 그룹의 파산은 체인 반응을 일으켜 금융시장의 신뢰도와 안정성을 무너뜨릴 수 있을 것이라는 걱정인데요.

 

하지만 또 다른 전문가들은 헝다 그룹의 파산이 국제 금융 시장에 큰 리스크가 될 가능성은 낮다고 평가하기도 합니다. 그들은 중국 정부가 헝다 그룹의 채무를 구조조정하고, 부동산 시장과 금융 시스템을 안정화할 수 있을 것이라고 보는 관점인데요. 또한 헝다 그룹은 중국 경제에서 차지하는 비중이 작아 단기 충격에 그칠 가능성이 크다고 주장합니다만, 이제 이렇게 파산 신청이 들어간 마당에 지켜봐야 할 것 같습니다. 

 

오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 또 새로운 상황이 업데이트 되는 대로 또 관련 글 더해 보도록 하겠습니다. 부디 안전하고 행복한 하루 보내세요!