청약홈에서 주택청약하는 방법🙌

안녕하세요! 매일매일 경제적 성장, 지적 성장을 추구하는 지리쨈입니당💜

오늘은 다음주에 있을 대전시 아파트 청약에 대비하여 청약홈 홈페이지에서 아파트 청약을 하는 법에 대해 총정리 해 보려고 합니다! 바로 시작합니다!

 

청약홈 홈페이지에서 청약일정 확인하기

▲ 사진을 클릭하시면 청약홈 홈페이지로 새창으로 이동합니다😊

청약홈 회원가입은 다들 해 두셨겠죠? 20세 이상 성인이라면, 누구든 청약홈 가입 + 주택청약 정도는 필수로 해 놓으면 좋을 듯 합니다. 정말 부동산 투자를 집중적으로 또는 전업으로 하면서 주택을 여러 채 구입하지 않는 이상 일단은 주택 청약을 넣는 것이 대한민국에서 새 아파트를 구입할 수 있는 방법 중 가장 경제적인 방법이니까요. 아직 가입이 안 되어 있는 분들은 꼭 은행에서 주택청약은 들어두시는 게 좋을 듯 합니다!

 

위 캡쳐 사진 상단에 빨간 네모 박스를 쳐 놓은 것을 클릭하시면, 오늘의 청약 일정과 오늘 당첨자 발표가 나는 아파트의 내역을 쭉 살펴보실 수 있습니다!

 

클릭하시면 이렇게 오늘 하루의 청약 일정이 나오구요. 제가 글을 쓰고 있는 9월 25일 현재, 아파트 7건을 확인하실 수 있습니다. 아파트 청약을 할 때는 신혼부부나 다자녀 등 특별공급을 할 수 있는 분들이 계시고, 1순위 조건을 맞추신 분들이 지원하실 수 있는 1순위 지원, 그리고 2순위 지원 가능한 단지들이 구분되어 보이는 것을 확인하실 수 있구요. 

 

청약신청 가능한 시간

청약 신청 가능한 시간은 위 사진에서 보이는 것처럼, 해당 청약 신청일 오전 8시부터 15:30분까지 입니다. 청약 신청이 잘 되었는지 다시 확인해볼 수 있는 시간은 조금 더 긴, 오전 8시부터 밤 9시 30분까지이구요. 영엽일 기준으로 청약 후 3개월 간 가능하다고 하네요! 

 

한편 내가 청약 통장을 가입했는데, 얼마가 들어있는지 잘 모르겠다! 하는 분들을 위해 청약통장 가입 내역을 조회하는 것은 영업일(평일) 오전 8시부터 15:30분까지 가능하니 참고하세요!

 

청약 자격 확인(세대구성원 조회, 주택 소유, 청약제한사항 확인, 청약통장 가입내역 등)

옆에 있는 카테고리 란을 보시면 단순히 청약 신청을 하는 것 뿐만 아니라 더 상세한 정보들을 얻을 수 있는데요. 청약 자격에서 1순위가 될지, 2순위가 될지, 그리고 가장 중요한 청약 가점을 결정하는 것들을 여기서 다 확인해볼 수 있습니다! 세대구성원 등록과 조회를 할 수 있구요. 이것은 청약 가점에서 가장 많은 점수를 차지하는 '부양가족'을 결정하는 요소가 되겠구요! 주택 소유 확인 또한 중요한 요소가 됩니다. '무주택 점수'를 결정하는 것이 되기 때문이죠. 그리고 청약통장가입내역 또 역시 중요한데, 청약통장을 가입한 기간이 또 점수로 산정되기 때문에 이 3가지가 가장 중요한 요소라 할 수 있습니다. 하지만 이 것들을 한 꺼번에 확인할 수 있는 청약가점 계산기가 있어 바로 설명드릴게요!

 

청약가점 계산기

청약가점 계산기는 위 화면에서 보시는 것처럼 홈페이지 메인 화면에서 아래 쪽으로 스크롤을 쭉 내리면 맨 아래에 있습니당😁 청약가점 계산기에 들어가시면 아래와 같은 화면이 나오는데요!

 

 

화면처럼 무주택기간을 먼저 선택해야하구요. 결혼을 한 경우 결혼한 해부터 주택이 없이 시작했다면 무주택 기간에 산정되는 것이구요. 미혼인 경우 만30세부터 기간을 산정하게 됩니다. 부양가족은 배우자 존재 유무부터 먼저 선택하게 되어 있구요. 그리고 본인의 직계 존속인 부모나 조부모, 배우자의 직계존속인 부모와 조부모, 직계비속인 자녀와 손자녀 등을 선택할 수 있습니다. 마지막으로 청약통장 가입일에 따라 점수가 부여됩니다:-)

 

무주택기간은 최대가 15년 이상으로, 15년 이상인 경우 32점 만점의 점수를 받게 되구요. 부양가족은 6명 이상이 최대로, 6명 이상이 되는 경우 최대 35점 만점의 점수를 받게 됩니다. 

 

무주택기간 적용기준

무주택 기간을 어떻게 산정해야하는지 궁금해 하실 분들이 많으실 것 같아 따로 가지고 왔구요!

 

무주택자인 여부를 결정하는 것은 세대에 속한 자들이 모두 무주택일 경우, 청약신청자와 배우자의 무주택 기간으로 산정하는 것이라 보심 됩니당! 주의해야 할 것은 만 30세 미만이고 미혼인 사람은 그냥 0점이라는 슬픈 사실.. 그리고 주택을 소유한 자는 당연히 0점이라는 사실을 참고해주시면 되겠습니다. 

 

실제 청약 신청하기!

실제 청약을 한 번도 신청해보지 않으신 분들을 위해, 제가 7월달에 청약 신청을 했던 캡처 화면을 가지고 와 봤습니다..! 우선 청약을 하기로 한 날이 되면, '청약신청' 카테고리를 누르면 위와 같은 화면이 나옵니다. 저는 최근 드디어 세대원에서 세대주로 해방(?) 되게 되어서 드디어 의미 있는 청약이 가능해졌구요. 그래봤자 가점이 쓰레기라 당첨될 확률은 정말 낮긴 하지만, 그냥 계속 넣어보고 있습니다!

 

우선 위 화면과 같은 사항들을 쭉 확인해야지만 다음 페이지로 넘어갈 수 있습니다.

모집공고일 기준으로 10년 이상 장기복무중인 군인인지, 주민등록상 거주지가 청약 해당 지역이었는지, 그리고 주택 소유 여부, 과거 2년내 가점제 당첨여부 등을 확인해야하구요. 무주택자가 아닌 자, 과거 2년내 가점제 당첨 여부가 있는 자는 당첨에서 많이 멀어질 수 있습니다😢

 

자신에게 해당되는 항목에 체크를 하고 넘어가면 나의 청약가점을 계산해주는데요. 저는 보시는 것처럼 84점 만점에 13점.. 으로 정말 낮은 가점을 자랑하고 있기 때무네 거의 당첨 확률이 아주 낮겠죠ㅠㅠㅠㅠ그나마 청약 통장 가입 기간이 길어 최고 17점보다는 한참 못 미치긴 하지만 8점의 높은 점수를 자랑해주고 있네유ㅠㅠ서울에서는 청약가점이 만점인 사람들도 많이 나온다고 하니 참고하시면 되겠구요. 최근 했던 청약에서는 보통 50점대 후반에서 60점대 이상이 당첨이 많이 되었던 듯 합니다. 저는 아직 깜깜 멀었네요😂

 

이렇게 해당 주택과 나의 정보 입력을 완료하고 원하는 주택형(보통 크기를 의미함)을 선택하고나면 청약이 완료됩니다. 청약이 완료되면 아래와 같은 반가운 화면이 뜨구요!

 

이렇게 완료 화면이 떠야 정말 완료된 것이니 참고하시면 되겠구요. 청약 기간이 지난 뒤 같은 홈페이지에 로그인 해서 나의 청약 내역을 보면 경쟁률까지 확인해보실 수 있으니 참고해주세요😁👍

 

절대 실패하지 않는 아파트 성공 투자법

그냥 마무리하기 어색해서 인터넷에 떠돌고 있는 절대 실패하지 않는 아파트 성공 투자법을 가지고 와 봤습니다. 좋은 아파트를 산 뒤 그냥 '팔지 않는다'로 요약할 수 있는😁 팁인데요..! 많은 사람들이 주택이나 주식 모두 손절을 하게 되기 때문이 아닐까 싶습니다. 조금 떨어졌을 때 멘탈도 엄청나게 흔들리며 팔아버리게 되면 손해를 현실화, 확정하는 것이기 때문에 이런 말이 나온 게 아닐까 싶구요. 앞으로 우상향 할 수 있겠다는 믿음만 있다면 잠시 떨어졌을 때 존버를 하다보면 과거의 가격으로 돌아올 수도 있기 때문에 이런 조언이 돌아다니는 것이 아닐까 싶네요. 물론 앞으로도 가치가 더 낮아질 것 같은 곳은 처음에도 사면 안 되고 존버를 해도 안 되겠죠. 

 

여튼 대한민국 주택시장은 지금 수많은 대책에도 불구하고 아직도 여전히 핫한 상태인데요..! 잘 공부하시고 대책을 세우셔서 내집마련, 성공투자 하시길 바라겠습니당🙌 물론 저도 마찬가지구요😅🤣 다시 파이팅 해 봅시다! 행복한 하루 보내세용💘