세종 힐스테이트 리버파크 무순위 청약! 4억 로또, 시세차익 예상 단지

안녕하세요! 매일매일 성장을 추구하는 지리쨈입니다🙌
여러분, 요즘 같은 불경기에 4억이라는 큰돈을 벌 수 있는 기회가 흔치 않죠?😭 그런데 바로 지금! 세종시에서 그 꿈같은 일이 현실이 될 수 있다는 소식, 들으셨나요? 바로 '힐스테이트 세종 리버파크' 무순위 청약 덕분입니다! 🎉 이게 왜 대박이냐면요, 무려 최대 4억 원의 시세차익이 예상되는 로또 청약이거든요! 😲 저, 아는엄마도 두 아이를 키우는 예비맘으로서 이런 절호의 기회를 놓칠 수 없죠! 🔥 이번 포스팅에서는 이 뜨거운 감자인 '힐스테이트 세종 리버파크' 무순위 청약에 대해 낱낱이 파헤쳐 드릴 거예요. 특히, 청약 일정이 변경되었으니 이 부분, 두 눈 크게 뜨고 👀 집중해 주세요! 자, 그럼 시작해 볼까요? 🚀

1. 무순위 청약, 너 도대체 정체가 뭐니?🤔

무순위 청약은 간단히 말해, 미분양 혹은 계약 취소 등으로 인해 남은 주택을 다시 분양하는 제도인데요😉 일반 청약과는 다르게 청약 통장이 없어도, 이미 집이 있어도, 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있다는 엄청난 장점이 있죠! 👍 특히나, 세종 힐스테이트 리버파크처럼 인기 지역의 무순위 청약은 그야말로 '로또' 🎫, '인생 역전의 기회'라고 불린답니다. 왜냐하면 시세보다 훨씬 저렴한 가격에 내 집 마련을 할 수 있기 때문이에요!🤩

 

2. 세종 힐스테이트 리버파크, 왜 이렇게 난리일까?🔥

 

2025년 2월 5일 기준, 호갱노노에서 힐스테이트세종리버파크 7단지, 8단지 모두 인기 아파트 순위 1위와 3위에 올라 있는데요. 그만큼 내일 있을 무순위 청약에 대해 많은 분들이 관심을 가지고 있는 것으로 보입니다.

세종 힐스테이트 리버파크는 세종시 안에서도 최고의 입지로 꼽히는 소담동에 자리 잡고 있는데요🏞️ 게다가, 금강이 한눈에 내려다보이는 리버뷰 조망권을 갖춘 아파트라니! 🤩 이것만으로도 이미 프리미엄 가치는 충분한 것 같습니다!✨ 게다가 48층 초고층 랜드마크로 지어져 있어, 세종시의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대되는 곳입니다. 또 바로 앞에 세종 남부 BRT 환승센터가 있다보니 더더욱 인기 있는 곳이기도 합니다!

 

3. 일정 변경, 이거 모르면 낭패! 📅 (반드시 확인! ⭐⭐⭐⭐⭐)

이번 청약에서 가장 중요한 변수, 바로 일정 변경 소식입니다! 꼼꼼히 체크하고, 헷갈리지 않도록 주의하세요! 이번 청약은 원래는 2월 6일과 7일, 양일간 모든 단지에 대해 한꺼번에 진행될 예정이었어요. 하지만! H3 블록은 2월 6일, H4 블록은 2월 7일로 청약 날짜가 분리되었답니다! 😵‍💫 이거 모르고 6일에 모든 단지 청약하려고 했다간 큰일 날 뻔했죠? 그러니 꼭! 기억해 두셔야 해요. 늦으면 기회는 없어요!🏃‍♀️💨

 

출처: 매일경제

변경 후:
H3 블록: 2월 6일 (84㎡ 1가구)
H4 블록: 2월 7일 (84㎡ 1가구, 105㎡ 1가구)

 

출처: 아이뉴스24

 

두 단지 모두 중복청약은 가능하다고 하니, 2월 6일과 7일 양일간에 청약홈에 접속하셔서 접수하시면 되겠습니다!

 

4. 4억 시세차익, 진짜 내 이야기가 될 수 있을까? 💰

이번 청약은 놀랍게도 2017년 분양가 그대로 진행되기 때문에, 현재 시세와 비교하면 그 차이가 어마어마한데요. 최근 실거래가를 기준으로 계산해 보면, 최대 4억 원까지도 시세차익을 기대해 볼 수 있다는 사실! 😲 물론, 당첨이라는 전제가 필요하지만, 이런 기회가 또 언제 오겠어요?

전용 84㎡ 분양가: 약 3억 200만 원 ~ 3억 2100만 원
전용 105㎡ 분양가: 약 3억 990만 원

최근 실거래가 (84㎡): 6억 3800만 원 (2024년 12월 기준)
최근 실거래가 (105㎡): 8억 원 (2024년 12월 기준)

 

 

최대 4억의 시세차익이 예상되다보니, 더더욱 관심을 많이 끌고 있는 것으로 보입니다!

 

5. 청약 자격, 나도 혹시...? ✅

이번 청약, 정말 파격적이에요! 🎉 만 19세 이상 대한민국 국민이라면 누구나 신청 가능! 무주택자는 물론, 유주택자도, 심지어 세대주가 아니어도 괜찮아요! 😄 청약통장? 필요 없어요! ❌ 말 그대로, 대한민국에 거주하는 성인이라면 누구나 이 엄청난 기회를 잡을 수 있다는 거죠!

 

6. 청약, 어떻게 신청하는 거야? ✍️

청약은 한국부동산원 청약홈 웹사이트에서 온라인으로 간편하게 진행됩니다💻 미리 공동인증서나 금융인증서를 준비해 두시면, 청약 당일 허둥지둥하지 않고 빠르게 신청하실 수 있겠죠? 😉

1. 한국부동산원 청약홈 웹사이트(https://www.applyhome.co.kr/)에 접속! 🌐
2. 준비해 둔 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인! 🔑
3. 청약 신청 메뉴를 찾아 클릭!👆
4. 안내에 따라 개인 정보를 입력하고 신청 완료! 🎉

 

7. 자주 묻는 질문 (FAQ) 🙋‍♀️🙋‍♂️

Q1. H3 블록과 H4 블록 중 어디가 더 좋은가요?
A1. 두 블록 모두 장단점이 있어요. H3 블록은 84㎡ 단일 평형이고, H4 블록은 84㎡와 105㎡ 두 가지 평형이 공급돼요. 개인의 선호도와 자금 상황에 맞춰 신중하게 선택하는 것이 좋겠죠? 🤔 또한 각 블록의 동과 층에 따라서도 조망권이나 일조권 등에 차이가 있을 수 있으니, 꼼꼼히 따져보시는 걸 추천드려요.

Q2. 대출은 얼마나 받을 수 있나요?
A2. 무순위 청약은 일반 청약과 달리, 주택담보대출(LTV) 규제가 다르게 적용될 수 있어요. 일반적으로 분양가의 60~70%까지 대출이 가능한 경우가 많지만, 개인의 신용도나 DTI(총부채상환비율)에 따라 달라질 수 있으니, 청약 전 은행에 미리 상담을 받아보는 것을 추천드려요! 🏦

Q3. 당첨 후 전매가 가능한가요?
A3. 네, 가능합니다. 이번 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약은 전매 제한이 없어요. 즉, 당첨된 후 바로 전매를 통해 시세차익을 실현할 수 있다는 장점이 있습니다.

Q4. 청약 경쟁률이 얼마나 될까요?
A4. 정확한 경쟁률은 청약 접수가 마감되어야 알 수 있겠지만, 과거 동탄 롯데캐슬 무순위 청약 사례를 참고해 볼 때, 수백 대 1에서 수천 대 1까지도 예상해 볼 수 있어요. 이번 청약은 시세차익이 큰 만큼 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다.

여기까지 긴 글 읽어주셔서 감사합니다! 더 궁금하신 점은 댓글로 남겨주시면 더 공부해서 다음 포스팅에서 알려드리겠습니다😊 이 글을 읽으신 여러분의 건승을 기원합니다! 좋은 하루 보내세요!